중소형경영전략-상권분석

중소형 ìˆ™ë°•업소를 ìœ„한

중소형경영전략-상권 ë¶„석

 

성공적인 ì¤‘소형 ìˆ™ë°•업소를 ê²½ì˜í•˜ê¸° ìœ„한 ë‹¤ì„¯ ê°€ì§€ ì „ëžµ ì¤‘ â€˜ìž…지’에 ëŒ€í•œ ìƒí™©ì´ ì—¬ì˜ì¹˜ ì•Šë‹¤ë©´ ë‹¤ìŒìœ¼ë¡œ ê³ ë ¤í•´ì•¼ í•  ê²ƒì´ â€˜ìƒê¶Œ ë¶„석’과 â€˜í¬ì§€ì…”닝’이다.

 

 

 

지난 í˜¸ê¹Œì§€ 3회에 ê±¸ì³ â€˜ì¤‘소형 ìˆ™ë°•업소를 ìœ„한 ê²½ì˜ ì „략의 5가지 ìš”소’ ì¤‘ ìž…지에 ëŒ€í•´ ì•Œì•„보았다. ì‚¬ì‹¤ ìž…지는 ë³¸ì¸ì´ ë°œí’ˆì„ íŒ”ê³  ë§Žì€ ì •보를 ì¢…í•©í•´ ì¢‹ì€ ìž…지를 ì„ ì •하는 ê²ƒì´ ìµœì„ ì´ë‹¤. ë¬¼ë¡  ì¢‹ì€ ìž…지에 ìœ„치한 ìˆ™ë°•업소는 ë§¤ë§¤ê°€ë‚˜ ìž„대료가 ë†’을 ìˆ˜ë°–에 ì—†ë‹¤. ë”°ë¼ì„œ ìžê¸ˆ ì—¬ë ¥ì´ ì–´ë ¤ì›Œ ì‰½ê²Œ ì¢‹ì€ ìž…지에 ë“¤ì–´ê°ˆ ìˆ˜ ì—†ë‹¤ê³  ì‹¤ë§í•˜ì§€ ë§ìž. ë‹¤ì†Œ ì™¸ì§„ ê³³ì´ê³  ìž…지가 ì¢‹ì§€ ì•Šì€ ê³³ì€ ë§¤ë§¤ê°€ë‚˜ ìž„대료가 ì‹¸ê¸° ë•Œë¬¸ì— ì´ëŸ¬í•œ ê³³ì—ì„œ ë§¤ì¶œì„ ë†’이는 ê²ƒì´ ê°€ìž¥ ì´ìƒì ì¸ ë°©ë²•일 ìˆ˜ ìžˆë‹¤. ê·¸ëŸ¬ê¸° ìœ„í•´ í•„요한 2가지 ìš”소가 ìƒê¶Œ ë¶„석과 í¬ì§€ì…”닝이다. ìƒê¶Œ ë¶„석과 í¬ì§€ì…”닝은 ë§¤ìš° ì¤‘요하다. ìƒê¶Œ ë¶„석을 ë°”탕으로 í•œ í¬ì§€ì…”닝이 ê¸°ì—…의 ì„±íŒ¨ë¥¼ ì¢Œìš°í•œë‹¤. ëŒ€ê¸°ì—…들도 êµ­ê°€Â·ì§€ì—­Â·ì—°ë ¹ ë‹¨ìœ„로 ìƒê¶Œì„ ë¶„석한다. ë¼ì´í”„스타일과 ìˆ˜ìž…, ì„±ë³„ ëª¨ë‘ ë¶„석의 ëŒ€ìƒì´ë‹¤. ì£¼ë³€ìƒê¶Œì´ë‚˜ ìœ ë™ì¸êµ¬ì˜ íŠ¹ì§•ì„ ìž˜ ì‚´íŽ´ë³´ë©´ ì£¼ëœ íƒ€ê¹ƒì´ ë˜ëŠ” ê³ ê°ì„ ì„ ì •í•  ìˆ˜ ìžˆë‹¤. ì´ëŸ¬í•œ ê³ ê°ë“¤ ì¤‘ ìžì‹ ì´ ìš´ì˜í•˜ëŠ” ìˆ™ë°•업소의 ê³ ê°ì´ ë  ìˆ˜ ìžˆëŠ” ê³ ê°ì¸µì„ ë³´ë‹¤ ì„¸ë¶€ì ìœ¼ë¡œ ì„ ì •하고 ê·¸ íŠ¹ì„±ì„ íŒŒì•…하는 ê²ƒì´ ìƒê¶Œ ë¶„석이다. 

 

첫째, í˜„재의 ìž…ì§€ í˜„황 ë¶„석이다. ìž…ì§€ í˜„황 ë¶„석이란 í˜„재 ë‚´ê°€ ìš´ì˜í•˜ê³ ìž í•˜ëŠ”, ë˜ëŠ” ìš´ì˜í•˜ê³  ìžˆëŠ” ìˆ™ë°•업소의 ìž…지를 ê°ê´€ì ìœ¼ë¡œ ë¶„석하는 ê²ƒì´ë‹¤.

주변에서 ê³ ê°ì´ ìœ ìž…될 ìˆ˜ ìžˆëŠ” ì£¼ê±°ì§€ ê·œëª¨ì™€ í˜•태,음식점이나 ì£¼ì  ë“± ì£¼ë³€ìƒê¶Œ, ëŒ€ì¤‘교통이나 ìžë™ì°¨ ì „용도로·고속도로 ë“±ì˜ ì ‘근성, ê²½ìŸì—…체의 ìˆ˜ë‚˜ ê·œëª¨ ë“±ì´ ì¼ë°˜ì ì¸ ê´€ì ì—ì„œì˜ ìž…ì§€ í˜„황 ë¶„석이다. ê·¸ë¦¬ê³  ì´ëŸ¬í•œ ì„¸ë¶€ì ì¸ ìž…ì§€ í˜„황을 ë¶„석하고 ë‚˜ë©´ ê° í•­ëª©(주거, ì£¼ë³€ìƒê¶Œ, ì ‘근성, ê²½ìŸ)에서 ë³¸ì¸ì˜ ìˆ™ë°•업소가 ê°€ì§ˆ ìˆ˜ ìžˆëŠ” ìž¥Â·ë‹¨ì ì„ íŒŒì•…해야 í•œë‹¤. ë°°í›„ ì£¼ê±°í™˜ê²½ì´ë‚˜ ê·œëª¨ëŠ” í¬ì§€ë§Œ ì£¼ë³€ìƒê¶Œì´ ìž‘ê³  ì ‘근성이 ë–¨ì–´ì§„다면 ë°°í›„ ì£¼ê±°í™˜ê²½ì—ì„œ ìœ ìž…될 ìˆ˜ ìžˆëŠ” ê³ ê°ìœ ì¹˜ê°€ ê°€ëŠ¥í•œ ëŒ€ì‹ , ì£¼ë³€ìƒê¶Œì„ í†µí•œ 2ì°¨ ìœ ìž…이나 ì ‘근성에 ì˜í•œ ì™¸ë¶€ ê³ ê°ìœ ì¹˜ëŠ” ë‹¤ì†Œ ì–´ë ¤ìš¸ ìˆ˜ ìžˆë‹¤ê³  íŒë‹¨í•˜ëŠ” ê²ƒì´ë‹¤. 

 

둘째, ìœ ìž… ê°€ëŠ¥í•œ ê³ ê°ì¸µì— ëŒ€í•œ ë¶„석이다. ì¼ë°˜ì ìœ¼ë¡œ â€˜ìœ ë™ì¸êµ¬â€™ë¼ëŠ” í‘œí˜„을 ë§Žì´ ì“°ëŠ”ë°, ìœ ë™ì¸êµ¬ëŠ” í˜„재 ìž…지를 ê±°ì³ ì§€ë‚˜ëŠ” ë¶ˆíŠ¹ì • ì¸êµ¬ë¥¼ í†µì¹­í•˜ê¸° ë•Œë¬¸ì— ì§€ì—­ ê±°ì£¼ìžê°€ ì•„닌 ê²½ìš°ë„ ë§Žë‹¤. ë”°ë¼ì„œ ìœ ë™ì¸êµ¬ë§Œ íŒŒì•…하기 ë³´ë‹¤ëŠ” í˜„재 ì£¼ë³€ ê±°ì£¼ì§€ì˜ ê±°ì£¼ì¸êµ¬ì— ëŒ€í•œ íŠ¹ì„±ê³¼ ì£¼ë³€ìƒê¶Œ ë° êµí†µì‹œì„¤ì„ í†µí•´ ì›€ì§ì´ëŠ” ìœ ë™ì¸êµ¬ ëª¨ë‘ì— ëŒ€í•´ íŒŒì•…하는 ê²ƒì´ ì¤‘요하다. ì£¼ë³€ì— ì˜¤í”¼ìŠ¤í…” ì‹œì„¤ì´ ë§Žë‹¤ë©´ ì¼ë°˜ ì£¼ê±°ì§€ì—­ë³´ë‹¤ ì Šì€ ê³ ê°ì¸µì´ ë§Žì´ ì£¼ê±°í•˜ê³  ìžˆë‹¤ê³  ë³¼ ìˆ˜ ìžˆëŠ” ê²ƒì´ë‹¤. 

 

셋째, ìž ìž¬ê³ ê°ì— ëŒ€í•œ ë¶„석이다. ìž ìž¬ê³ ê°ì´ëž€ í˜„재는 ë‚´ ê³ ê°ì´ ì•„니지만 í–¥í›„ ë‚´ ê³ ê°ì´ ë  ìˆ˜ ìžˆëŠ” ê³ ê°ì„ ëœ»í•œë‹¤. ì£¼ë³€ì— ê°œë°œì´ í™•정되고 ê³µì‚¬ê°€ ì‹œìž‘될 ì˜ˆì •이라면, í–¥í›„ ê³µì‚¬ë¥¼ ìœ„í•´ ì°¾ì•„오는 ë…¸ë™ìžë“¤ì´ë‚˜ ê´€ë ¨ ì—…ì²´ ì§ì›ë“¤ê³¼ ê°™ì€ ì‚¬ëžŒë“¤ì´ ìž ìž¬ê³ ê°ì´ ë  ìˆ˜ ìžˆë‹¤ëŠ” ê²ƒì´ë‹¤. ë”°ë¼ì„œ ì£¼ë³€ ìƒê¶Œì˜ ë³€í™”나 íë¦„에 ëŒ€í•´ì„œë„ í•­ìƒ ì •보를 ì–»ê³  ëŒ€ë¹„í•  ìˆ˜ ìžˆëŠ” ìžì„¸ê°€ í•„요하다. íŠ¹ížˆ í˜„재는 ê³ ê°ì´ ì•„니지만 ì¸í„°ë„· ì •보나 ìž…소문을 ë“£ê³  ì°¾ì•„올 ê°€ëŠ¥ì„±ì´ ìžˆëŠ” ê³ ê°ë“¤ ì—­ì‹œ ìž ìž¬ê³ ê°ì´ë¼ê³  í•  ìˆ˜ ìžˆê¸° ë•Œë¬¸ì— ê³ ê°ë“¤ì˜ í‰ê°€ì— ëŒ€í•œ ê´€ë¦¬ë„ ë§¤ìš° ì¤‘요하다고 ë³¼ ìˆ˜ ìžˆë‹¤. ìƒê¶Œ ë¶„석에 ê´€í•´ì„œëŠ” ë‹¤ì–‘한 ì„œì ì´ë‚˜ ì •보들이 ì¡´ìž¬í•˜ê³  ì •량적 ë¶„석과 ì •성적 ë¶„석 ë“± ë¶„석 ë°©ë²•도 ë‹¤ì–‘하다. í•„자는 ë…자들의 ì´í•´ë¥¼ ë•기 ìœ„í•´ ë‚œí•´í•˜ê³  ë³µìž¡í•œ ê³¼ì •을 ìƒëžµí•˜ê³ , í˜„재의 ìž…ì§€ í˜„황 ë¶„석, ìœ ìž… ê°€ëŠ¥í•œ ê³ ê°ì¸µì— ëŒ€í•œ ë¶„석, ìž ìž¬ê³ ê°ì— ëŒ€í•œ ë¶„석을 ê¸°ì¤€ìœ¼ë¡œ ìƒê¶Œ ë¶„석을 ì†Œê°œí–ˆë‹¤. ì´ ê°™ì€ ì„¸ê°€ì§€ ê¸°ì¤€ì—ì„œ ìžì‹ ì´ ìš´ì˜í•  ì˜ˆì •이거나 ìš´ì˜ ì¤‘인 ìˆ™ë°•업소의 ê³ ê° ë° ìž…지에 ëŒ€í•œ ë¶„석을 í•  ìˆ˜ ìžˆëŠ” ê²ƒ ë§Œìœ¼ë¡œë„ ìƒê¶Œ ë¶„석이나 í¬ì§€ì…”닝, í–¥í›„ ì „반적 ìš´ì˜ì— ëŒ€í•´ ë³´ë‹¤ íš¨ìœ¨ì ìœ¼ë¡œ ëŒ€ì²˜í•  ìˆ˜ ìžˆë‹¤.

 

 

글 : ì´ëª…현

현 ì˜ì™• JB ì‹¤ìž¥. 2004ë…„ ì¸ì²œ í¬ì‹œì¦Œ ëª¨í…” ë§¤ë‹ˆì €ë¥¼ ì§€ëƒˆìœ¼ë©°, ì„¸ì¢…대학교 ì‚°ì—…대학원 í˜¸í…”관광경역학 ì„ì‚¬ ë° ë™ ëŒ€í•™êµ ì¼ë°˜ëŒ€í•™ì› í˜¸í…”관광경영학 ë°•사 í•™ìœ„를 ë°›ì•˜ë‹¤.

Column ìƒê¶Œ ë¶„석을 ë°”탕으로 í•œ í¬ì§€ì…”닝이 ê¸°ì—…의 ì„±íŒ¨ë¥¼ ì¢Œìš°í•œë‹¤.


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