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익명수다방

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모텔 임대 관련 문의 드립니다 .
익명등록일2018.06.18 17:43:55조회741

	

안녕 하세요 호텔 업 회원, 케셔, 당번, 지배인 선배님들 상담 드릴게 있어서 글 남깁니다 .

혹시 호텔 임대 계약 해보신 관리자 분 이나 임대 관련 법 조항 잘 아시는 분 계시면 답변좀 부탁 드립니다 .

제가 숙박 업종 종사 한지도 벌써 15년 이란 시간이 흘렀네요 지난 15년 동안 20대 청춘을 다 받쳐서 묵묵하게 꾹 참고 돈만

죽어라 벌어서 이제 서야 30대 중반에 친형과 같이 반반씩 합쳐 35개~40개 정도 시설 괜찮은 모텔 임대 알아 보고 있습니다 .

생에 처음 으로시작 하는 첫 사업 도전에 기대도 크고 두려움도 크네요 그런 걱정이 많아서 그런지 요즘 너무 사기도 많고

눈 뜨고 코 베이는 세상 이라서 임대 해보 셨던 분 들이나 잘 아시는 분 계시면 자세한 답변좀 부탁 드립니다 . . .

임차 하게 될 희망 소재지는 경기도 또는 수도권에 먹자 골목 있고 전철 근처 쪽으로 많이 알아 보고 나디고 있습니다 .

일단 15년 동안 일을 해봤기 때문에 주차 는 물론 객실 컴퓨터, TV, 에어컨, 배관, 보일러 보수 등등 아예 못 쓰게 운명 하신

기계나 부품 아니고서는 다 보수 가능 하며 친형과 맞 교대 격일로 하고 배팅은 친형과 제가 각각 각자 근무 일에 배팅 할

계획 이라 배팅 구인은 보류 했고 주간 여 케셔1명, 야간 남 케셔 1명, 주간 청소 2명 계획 하고 있습니다 조언 해주실 사항

있으시면 겸허히 수렴 하겠습니다 지적도 좋으니 말씀 해 주세요 그리고 제일 중요한 계약 시 필요한 준비물과 숙지 해야

할 사항이나 계약서 명시 글 중 중요한 부분 이나 주의 해야 할 점 알려 주시면 정말 정말 감사 하겠습니다 .

참, 제일 중요한 내용 인데 냉정 하게 지금 현 시세로 위 언급한 내용의 35개 ~ 40개 객실 먹자 골목에

전철역 근처 보증금 은 얼마가 있어야 하며 여유 자금은 얼마 확보 하고 있어야 할까요 ?

부동산에 문의 하면 임대인 입장 에서 유리 한 대로 말 할 것 같아서 여기 호텔 업 선배님들께 짐심을 담아 여쭤 봅니다 . . .

그리고 보통 통상적 으로 임대차 계약금 10% 지불 하고 입주 할때 잔금 치르는 걸로 알고 있는데요 .

이 계약금은 임차인이 정할수는 없는 건가요 ? 법 으로 10% 정해진 건가요 ?

가령 보증금 1억이면 1천만원, 5천만원이면 500만원 인데 작은 돈이

아니라 임차인 권리로 조정이 가능 한가 해서요 궁금 하네요 ;;

그리고 계약금 걸고 임대차 계약서 작성 끝난 상태에서 피치 못 할 사정 으로

계약 날짜에 못들어가게 되면 계약금은 그대로 전부 날리는건가요 ?

적은 돈이 아닌데 전혀 임차인은 보호를 못 받나요 ?

 

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