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힘든삶 (17.11.06 19:29:40) 채택 -
임대를 하는 이유는 장사가 안되니깐 내는 거임 .. 대부분 거기서 일하는 사람들은 말하지 말라고 이야기 들었을 것이고 일지는 고쳐버리면 끝이고, 통장은 분쇄하면 기록 아무것도 안 남아요 일부러 세무서에서 자료를 떼다 줄 필요는 없잖아요
그리고 40개 방인데 전기세, 수도세 사용이라 15만원 어디 다른 곳에서 살다 오심? 저희 54개 방인데 전기세만 현재 200만원이 넘음 그것도 만석이 안되는 판인데 .... 비품도 120-80만원씩 나감.
주차장에 차 없다는 건 장사가 안된다는 거임.
세탁비는 장사가 안되니깐 130만원 받는 거임 월래 40개 돌리는 곳이면 잘 되는 곳이면 200-250만원이여야 정상 우리 모텔 피크일때 세탁비 350만이였음
진짜 아무것도 모르시면 괜히 창업하지 마셈 나중에 돈 폭탄 맞음
사대보험이 얼마가 나가는지, 도로부담금이 얼마인지, 부가가치세는 얼마씩 나오는지, 전기 업체는 얼마를 주는지 승강이 업체에 얼마나 주는지 소방점검은 했는지 중요한건 아무것도 없구만
그리고 캐셔가 두명인게 말이 됨? 오전이야 캐셔가 필요하지만 오후에는 당번이나 당번보조가 하면 됨... 당번이 없다는 건 진짜 장사가 안된다는 거지.
답답해서 그러니 제발 시간이 있으면 그냥 한달동안 그 부근에 달방 얻어서 생활해서 체크해 보셈.
매매를 하시든 임대를 하시든 전부 돈임 .. 기본적으로 40개 방은 최저를 사용한다고 해도 한단에 천만원 이상은 깨짐
최저로 청소 2명 캐셔 1명 당번 1명 보조1명인데 거기다 전기료, 가스비, 세탁, 비품, 부가가치세 분기별, 도로부담금 1년에 한번, 승강기 업체 매월 , 전기 업체 매월 등으로 돈이 나갑니다. 계산해 보셈
아 참고러 저희 중앙난방이라서 만석이 안 차도 겨울 기간동안 가스비가 400만원 나옵니다 .혹시 그건 알고 계신지?
너무 속터져서 글에 짜증이 남겨있습니다. 좀 더 제대로 알아보세요
장사가 안 된다고 해도 세탁 포대 5자루도 안 나오면 말 다한거임 방이 40개입니다. 포대자루 최대 방8개만 눌러 담아도 한포대 담아요 이불 커버가 들어가면 또 달라지겠쬬
또 사대보험 부담금을 업체에서 부담하는지 개인이 부담하는지도 알아 봐야죠 저희는 업체에서 다 부담해주고 있습니다. 혹시 기존에 있는 사람들 그대로 쓴다고 하면 꼭 물어보시길
그분들은 업장이 폐점 되면 실업급여 받고 다시 일하면 됨. .. 진짜 확실히좀 알아보세요 남의 이야기만 듣지 말고
생각행동습관성공 (17.11.06 23:22:27)답글 신고(0) 
아 제가 잘 못 달았어요. 9월달 전기세 일반 170만원 심야 16만원이고 수도가 지하수이고 15만원정도입니다. 지하수랑 일반이랑 병행인지는 모릅니다. 죄송합니다
제가 알아보는 부산. 경남. 경북지방은 방 30개 전후의 모텔은 모두 청소랑 카운터로 구성되어 있었습니다. 청소 1+1 또는 2+1 주말 알바추가 카운터 낮1명 밤 1명이구요. 저도 이곳 글이랑 댓글 2번 정독하고 책도 다 읽었는데 지방쪽은 좀 달라서 이상하다 생각중입니다.. 조언감사합니다
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- 리버모텔 (17.12.03 14:44:50)
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저도 소도시에서 운영하고 있는 사람입니다.
시골은 청소메이드 못해도 12시간씩 외국인 노동자 씁니다. 아침9시면 저녁9시, 각170. 식비별도20 이렇게요.
시골은 손님이 일찍 끊기기 때문에 야간에 청소를 둘 필요가 없습니다.
방38개, 주차38개인데, 월5천 중후반대로 매출 나오고 있습니다. 세탁비 부가세 별도 230. 시골이라 가스공급이 어려워 난방을 모두 전기로 돌리는데 전기세 겨울철 400~500 나옵니다.
소도시라, 평일에는 대실이 주로 5개정도 있고, 금토일에만 10개~20개 정도 나옵니다.
평일 세탁물 자루 5자루, 일요일에는 세탁물 안가져가니 토일 이틀 장사해서 15자루 정도 나옵니다.
일요일 현재 대실 14개 사용중이며, 주차장에 차 5대 있네요.
대중교통이 밀접하게 위치해 있어 그렇습니다.
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장동건 (17.11.19 13:08:07) -
방 40개에 대실 25개 숙박 30~35개인데 세탁물이 5~6자루 나온다는게 말이 안됩니다.
그리고 방 표시하는건 프로그램으로 조정하면 그만입니다.
장부 역시 조작하면 그만이고 아무것도 믿을수 있는거 없습니다.
차라리 거기서 몇일 지내면서 카운터를 보시면 확실하게 알수 있어요.
저도 임대로 들어올때 카운터에서 1주일넘게 같이 지내면서 직접 확인하고 들어왔어요.
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- 설봉 (17.11.15 17:51:36)
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생각행동님
저는 대구에서 지금 매매를 알아보는중인데요
메일로 이야기 할수 있을지?
[email protected]
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무명닉네임 (17.11.09 14:42:21) -
냉정하게 말해서 모텔 임대하지 마세요 님 본문글이나 댓글 보면 너무 순진하셔서 걱정이 되네요 지금 임대 하려는곳 사람들 조언 얻어서 피한다고 해도 다른곳에서 또 뒷통수 맞아요 죄송한 말씀인데 님이 모텔 임대해서 성공할 확률은 1퍼센트도 안됩니다 나중에 제 말 들을껄 후회하지 마시고 님께서 잘 아시는 분야 창업하세요
진짜 이쪽에 잔뼈 굵어서 딱 보면 매출 나오고 어떻게 하면 매출 올릴지 잘 아는 사람이 해도 성공하는 사람보다 실패하는 사람들이 더 많고요 진짜 좋은 임대 물건은 아는 사람끼리 다 합니다 협회나 그런곳에서 다 연락 가요 님한테까지 온 곳이라면 말 다 한겁니다 장사가 잘 되는 곳이 초짜한테까지 올 확률은 굉장히 낮아요 그럼 초짜중에 성공하는 사람은 뭐냐고 하신다면 그건 시내에서 몇억 들여서 리모델링하는 경우고요 다방 많다고 하신거 보니 그런데는 리모델링 빨로 되는것도 아니에요
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오발탄 (17.11.07 13:24:02)
답글 신고(0) 보증금 및 임대료 가격이 없네요 가장 중요한것인데....금액을 알수 없으니 평가 하기가 힘드네요 님생각에 매출 사천이상이면 투자할생각이신건지.....?? 생각행동습관성공 (17.11.07 18:14:44)답글 신고(0) 매입은 대출끼고 10억이구요. 임대로 협상중입니다
오발탄 (17.11.07 18:53:23)답글 신고(0) 카드매출이 현금 매출이랑 50:50이라고 보면 됩니다 전에는 현금 매출이 많앗으나 요줌은 50:50 정도 되더라고요.. 참고 하세요~~~^^ 생각행동습관성공 (17.11.08 05:39:37)답글 신고(0) 예 감사합니다. 여기는 카드가 좀더 많을것 같아요. 공장 출장손님이 평일에 숙박이 대부분이라
자유공간
행복하자
그냥큰타이거