호텔업로고

저는 2017년 1월 경 모텔임대차를 2년간 계약했습니다. 부동산 중개업자를 통해 월평균 매출액이 2200만원이 된다고 들었지만 실제 운영해보니 첫달 1480만원의 매출을 올렸습니다. 안 되겠다 싶어 3개월 차 까진 어떻게든 월세를 입금했지만 4개월 차부터는 월세입금이 어려워 보증금에서 차감을 요구했고 4,5월 그리고 6개월차 임차의 조금을 못 내고 보증금에서 차감했습니다.
현재는 6개월만에 임대인과의 합의 끝에 임대차 계약을 종료하게 되었습니다.

여기서부터 문제가 발생되는데요.
2007년도 구입한 PDP TV의 HDMI케이블 단자가 고장나서 A/S를 불렀으나 서비스센터 직원의 말에 따르면 제품은 단종이 되었고 고칠 수가 없다. 새로 구입을 하셔야 한다. 모텔에서 10년 썼으면 오래 쓰신거다. 라는 말을 들었습니다.
또한 5월 경 여름 장사 준비를 위해 에어컨 청소를 하던 중 2개 객실에서 에어컨 고장이 있음을 발견했습니다.

집주인은 이 두가지 부분에 대해서 저에게 해결을 요구하고 임차보증금을 현재 1400만원 가량 주지 않은 상태입니다.
그 외에도 의자같은 경우 처음 들어왔을 때부터 엉망이었던 상태였기 때문에 제가 8개의 컴퓨터 의자를 사서 사용하였고 원래 사용하던 의자는 복도에 내놓고 보관을 했습니다. 그런데 이부분에 대해서도 처음부터 이상태는 아니었다 이 의자를 원상복구시켜놓던지 새로 사놓으라는 입장입니다.

제가 알고 있는 바로는 상가임대 시 임대인은 물건을 사용,수익할 수 있게끔 수선의 의무가 있다고 알고 있습니다.
임대인은 똑같은 말만 되풀이하실뿐 어쨋든 제가 사용을 했으니 저에게 물어놓으라고 말씀하십니다. 저는 이 부분에 대해서 집주인과 더이상 애기가 통하지 않아 여기에 질문을 올려드리게 되었습니다.